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FAQ - Foire aux Questions / Questions courantes

1) GENERALES

Comment se rendre aux STUDIOS CENAC RIVIERA ?


18 BIS rue Biscarra 06000 NICE. (près de Monoprix Jean-Medecin) En train, en voiture ou en Uber c'est facile. Le Parking le plus proche est Centre Commercial Nice Etoile. TRAMWAY : Arrêt "Jean-Médecin" Ligne 1 et 2. Direct depuis l'Aéroport Ligne 2. UBER Voituriers : UBER est la manière la plus rapide de venir dans le centre Après avoir récupéré votre bagage, a la sortie, demander un UBER via votre application iPhone ou Android. Au Terminal 1 UBER donne rendez-vous au niveau Départ vers la Porte D3 ou 2. EN TAXI : Après avoir récupéré votre bagage, a la sortie tout droit, les taxis sont juste dehors. Les voitures personnelles ne peuvent plus venir directement au terminal, il faut passer par le parking Au terminal T1 taxis sont a la porte A1, au Terminal 2 porte A3 EN VOITURE : Le parking le plus près est le Centre commercial NICE ETOILE (au coin de notre rue) via l'entrée 8 Rue LAMARTINE. il y a plusieurs sorties à l’intérieur du centre ou à l'extérieur. Parking est ouvert 24/24 7/7. Gratuit le Dimanche Notez bien la couleur, le nom de votre parking et votre niveau. Il y a 4 niveaux et couleurs. L’entrée en voiture se fait par la rue Lamartine ou rue Paul-Déroulède. GPS : Latitude 43.7021377 / Longitude 7.2671151 EN TRAIN : La gare 'SNCF, Nice-Ville', est à 10-minute de Nice-toile au coin de la Rue Biscarra et Monoprix. En sortant de la gare tournez à gauche jusqu’aux voies du Tramway, descendez à droite sur l’Avenue Jean-Medecin, tout droit jusqu’à atteindre le centre Nice Etoile (grande lettre N sur la Façade). BUS : Direct Bus vers la gare de TRAIN NICE VILLE AEREO BUS de la gare descendre l'avenue Thiers, jusqu’aux voies du Tramway, descendez à droite sur l’Avenue Jean-Medecin, tout droit jusqu’à atteindre le centre Nice Etoile (grande lettre N sur la Façade). (voir photo) Plus d'infos




Quelle est l'heure d'entrée / Sortie - Check-in Check-out ? Location Courte durée


ARRIVEES : A partir de 15H sans limite avec le code d'accès DEPARTS : Avant 11H Votre séjour de courte durée doit être réglé 30j avant la date d'arrivée prévue. Notre objectif est de réduire au minimum votre temps d’attente!
Si votre chambre n’a pas été occupée le nuit précédente, le jour de votre arrivée, elle sera prête dès 14h.
En cas contraire, vous ferons le nécessaire pour vous la préparer dès qu’elle aura été quittée, et ce, avec le plus grand soin, pour un nettoyage parfait et une remise en ordre complète de la pièce.
La chambre doit être quittée avant 11h00, le jour du départ.




Comment fonctionne le WIFI ?


Le WIfi est disponible gratuitement. Il faut se connecter au réseau indiqué. Nous avons la fibre internet. Après vous être inscrit avec votre email, le système se souvient de vous. Par email 2 machines sont accessibles en meme temps : un ordinateur et un smartphone par exemple. Si vous connectez une 3ème machine, une des 2 premières sera déconnectée.




Comment récupérer les clés pour l'entrée ?


Un mail vous est envoyé pour récuperer les clés. Pour les étudiants, elles sont remises en main propre. L'accès direct à certains studios sans clé est en cours d'implémentation. Pour les contrats de location longue durée, un rendez-vous d'Etat des lieux etc est nécessaire.




J'ai oublié quelque chose


Utiliser le formulaire de contact en haut à droite pour nous indiquer ce que vous avez oublié. Indiquer les dates de réservation, votre nom, couleur et type d'objet que vous avez oublié. En fonction de la taille de cet objet nous pourrons vous l'envoyer à vos frais (après paiement des frais de port de votre part via un lien que nous vous enverrons).




Quels sont les horaires du restaurant ?


Le restaurant est ouvert tous les jours sauf le Dimanche. Les horaires d'hiver et d'été sont différents, vérifier toujours avant de prendre une réservation. En général la commande la plus tardive est 22H00 (à confirmer en arrivant)




Etes vous organisés pour accueillir de tout jeunes enfants?


Désolé, notre établissement est un appart'hotel plutot prévus pour des personnes seules, ou 2 personnes voyageant ensemble. Nous ne pouvons pas ajouter un lit d'enfant supplémentaire.




Ou est le parking ? Comment venir ?


Le parking le plus près est le Centre commercial NICE ETOILE (au coin de notre rue) il y a plusieurs sorties à l’intérieur du centre ou à l'extérieur. Parking est ouvert 24/24 7/7. Gratuit le Dimanche. Si vous restez pour toute la nuit ou 24H, demander au NIVEAU 3 à la caisse principale, un forfait journée (22€ au 1/3/18) en donnant votre ticket d'entrée au gardien. Notez bien la couleur, le nom de votre parking et votre niveau. Il y a 4 niveaux et couleurs et symboles. L’entrée en voiture se fait par la rue Lamartine ou rue Paul-Déroulède. Voir DETAIL





2) LOCATIONS ETUDIANTS

Locations Longue Durée ? Chambre d'Etudiant ?


Des locations de longue durée sont disponibles pour les Etudiants, pour les périodes de Septembre à Juin en général. Des tarifs spéciaux tout inclus : logement, électricité, eau et internet sont également proposés. Plus d'informations ici




Quelles sommes dois je verser avant d'entrer dans ma location Etudiant


- 1er loyer - Depot de garantie (1 loyer) - Frais de Dossier : 50€ - 1ère mensualité de votre Assurance Habitation




J'ai dégradé quelque chose


Dans l'annexe du contrat de location, il y a la liste des réparations qui vous seront facturées pendant votre location. Si vous perdez vos clés, cassez quelque chose etc, les frais appliqués sont mentionnés en annexe de votre contrat.




Quelle est la date de fin du contrat de location Etudiant ?


Le contrat de location prend fin au 28 juin.




Comment se rendre aux STUDIOS CENAC RIVIERA ?


En train, en voiture ou en Uber c'est facile. Le Parking le plus proche est Centre Commercial Nice Etoile. UBER Voituriers : UBER est la manière la plus rapide de venir dans le centre Après avoir récupéré votre bagage, a la sortie, demander un UBER via votre application iPhone ou Android. Au Terminal 1 UBER donne rendez-vous au niveau Départ vers la Porte D3 ou 2. EN TAXI : Après avoir récupéré votre bagage, a la sortie tout droit, les taxis sont juste dehors. Les voitures personnelles ne peuvent plus venir directement au terminal, il faut passer par le parking Au terminal T1 taxis sont a la porte A1, au Terminal 2 porte A3 EN VOITURE : Le parking le plus près est le Centre commercial NICE ETOILE (au coin de notre rue) il y a plusieurs sorties à l’intérieur du centre ou à l'extérieur. Parking est ouvert 24/24 7/7. Gratuit le Dimanche Notez bien la couleur, le nom de votre parking et votre niveau. Il y a 4 niveaux et couleurs. L’entrée en voiture se fait par la rue Lamartine ou rue Paul-Déroulède. GPS : Latitude 43.7021377 / Longitude 7.2671151 EN TRAIN : La gare 'SNCF, Nice-Ville', est à 10-minute de Nice-toile au coin de la Rue Biscarra et Monoprix. En sortant de la gare tournez à gauche jusqu’aux voies du Tramway, descendez à droite sur l’Avenue Jean-Medecin, tout droit jusqu’à atteindre le centre Nice Etoile (grande lettre N sur la Façade). BUS : Direct Bus vers la gare de TRAIN NICE VILLE AEREO BUS de la gare descendre l'avenue Thiers, jusqu’aux voies du Tramway, descendez à droite sur l’Avenue Jean-Medecin, tout droit jusqu’à atteindre le centre Nice Etoile (grande lettre N sur la Façade). (voir photo)




Quel est le délai de préavis si je veux partir avant la fin du contrat


Vous avez un préavis d'un mois. Tout mois entamé est dû entièrement.




Assurance habitation


Elle est obligatoire, vous pouvez la souscrire en ligne auprès d'une compagnie comme Direct Assurance (voir comparateurs). L'attestation d'assurance doit être présentée lors de la signature du contrat de location. Son importance est réelle et couvrira le bien en cas de risques locatifs. Vous devrez produire chaque année votre attestation d’assurance.




Paiement du loyer à quelle date


Le loyer doit être payé le 1er du mois. Par virement automatique. Par carte bleue ou lien de paiement en ligne exceptionnellement.




Etat des lieux ?


L'Etat des lieux est un document signé à l'entrée et à la sortie du logement. Il indique l'état complet du mobilier, du logement, des équipements et de tout le contenu du studio. A l'entrée : C’est en quelque sorte une "photographie" de l'état du logement avant votre installation. L’état des lieux est rempli en votre présence avec le personnel de la résidence. A la sortie : on compare l'état du logement avec celui fait à l'entrée et des sommes peuvent être retenues sur le "dépot de garantie" pour effectuer les réparations. L'état des lieux de sortie s'effectuera au moment de votre départ, à la restitution des clés. Vous devez effectuer les réparations de la vie quotidienne : joints, ampoules, évier bouché, etc.




Quand puis je entrer dans mon studio ?


1) Constituer votre dossier et celui de votre garant. 2) Postuler en ligne sur notre site ici 3) Après acceptation de votre candidature (constitution du dossier), et attribution d'un logement, vous devrez signer votre contrat de location et ses annexes. 4) Payer le 1er mois de loyer et le dépot de garantie 5) Rechercher une assurance Habitation avant la signature du contrat de location. Le rendez-vous d’état des lieux et la remise des clés seront ensuite fixés en fonction de votre date d’entrée dans le logement.




Co-locataires


Les colocataires ne sont pas acceptés.




Pourquoi louer un meublé chez Studios Cenac Riviera à Nice


C'est une offre clé en main. Vous n'avez qu'à apportez vos affaires personnelles, tout fonctionne : électricité, eau et la fibre internet. Aucune perte de temps. Il ne faut pas négliger les frais que vous auriez d'habitude si vous prenez un studio nu sans meuble en ville. 1) Les frais à l’installation si vous louez un studio nu sans meuble :
Si le dépôt de garantie et le premier loyer constituent le principal des frais d’installation, il faut aussi compter avec : - les frais d’agence, - les dépenses liées au déménagement (location de véhicule, achat de cartons), - les frais de raccordement et d’ouverture de compteurs de gaz, électricité et d’eau, - les frais d’accès au réseau téléphonique ou à internet, - les dépenses pour équiper et meubler a minima le logement.




Je suis stagiaire pendant 3 mois, réserver pour un court séjour ?


Oui. Selon les disponibilités vous pourrez obtenir un logement dans la résidence pour une courte période. Prenez contact avec nous via le formulaire ci dessus "contact"




Quelles sont mes obligations de locataire ?


LES OBLIGATIONS

  • Payer son loyer et les charges à la date fixée sur votre contrat de location.
  • « User paisiblement de la chose louée », c'est-à-dire habiter le logement en toute tranquillité.
  • Prendre à sa charge l’entretien courant et les réparations locatives de l’appartement, la liste est généralement jointe au contrat.
  • Ne pas transformer les lieux sans l’accord écrit des Studios Cenac Riviera.
  • N'oubliez pas vous êtes dans un hotel meublé, les chambres sont louées pendant la période estivale et vous ne pouvez pas les dégrader.
  • Ne pas céder ou sous-louer votre appartement.
  • NE PAS FAIRE DE FETES ET TROUBLER LA QUIETUDE DES VOISINS
  • NON FUMEURS !
  • Respecter le règlement intérieur de la résidence.
Cette liste de droits et d’obligations n’est pas exhaustive. PLUS D'INFOS ICI




Quelles locations avez vous disponibles


Voir notre page spéciale LOCATIONS ETUDIANTS




Comment se passe la sortie de location ? Fin du contrat ?


  • 1 semaine avant la date fin de votre location, vous êtes prévenu
  • Vous devez tout nettoyer afin de rendre l'appartement en bon état et propre
  • Le jour de la sortie, vous rendez les clés
  • Vous devez libérer l'appartement avant 11H
  • Un "état des lieux de sortie" est réalisé
  • S'il n'y a aucune dégradation (murs abimés, trous, casse, etc), votre "dépot de garantie" (aussi appelée Caution dans le langage populaire) vous est rendu dans un mois.





3) CONSTITUER DOSSIER ETUDIANT

Qui peut se porter garant pour moi ?


Toute personne ayant des revenus au moins 4 fois le montant de votre loyer. Cette personne devra signer un "acte de caution" et aussi le contrat de location. Si vous ne payez pas votre loyer, les sommes lui seront demandées. Il est toutefois recommandé d'avoir les parents en caution.




Quelles sont les pièces demandées ?


Voir la présentation des Studios ici. Après avoir postulé et envoyé votre candidature, si votre dossier est retenu, nous vous demanderons de le complèter. Les pièces justificatives en français, les plus courantes (copie et originaux). La liste complète vous sera envoyée par mail : >> Pour le locataire ETUDIANT : Carte d'identité recto-verso ou Passeport. Certificat de scolarité ou justificatif écrit de l’École ou carte étudiante en cours de validité (établissement scolaire situé dans la ville de location) 3 dernières quittances de loyer (si locataire) ou lettre d’hébergement à titre gratuit (signée) Numéro de téléphone. Adresse email. Si vous êtes salarié : 3 derniers bulletins de salaire + contrat de travail (toutes les pages / signé et tamponné obligatoirement) ou attestation d’emploi de moins de 30 jours (datée, signée et entête de l’entreprise) >> Pour le GARANT : Carte d'identité recto-verso ou Passeport. Si salarié : 3 derniers bulletins de salaire + contrat de travail (toutes les pages / signé et tamponné
obligatoirement) ou attestation d’emploi de moins de 30 jours (datée, signée et entête de l’entreprise). Si retraité : derniers bulletins de pension annuels, justificatif des caisses de retraite. Si non salarié : 2 derniers bilans ACTIF/PASSIF et compte de résultat + Kbis de moins de 3 mois +
carte professionnelle. Dernier avis d’imposition (toutes les pages). Dernière taxe habitation (toutes les pages). Ces documents sont controlés en ligne auprès des impots. 3 dernières quittances de loyer (si locataire). Numéro de téléphone. Adresse Email.




Mon garant n'habite pas dans la ville


Le dossier "acte de caution solidaire" lui sera envoyé par mail. Un entretien téléphonique aura lieu avec le garant. Tant que les pièces du garant ne sont pas réunies, votre dossier n 'est pas terminé. Rappel des pièces habituelles demandées pour le dossier : Pour le garant : Carte d’identité, Passeport ou Carte de séjour valide - Justificatif de revenus (3 derniers bulletins de salaire (si salarié(e)) – Justificative de pension de retraite (si retraité(e)) – Justificatif de domicile (Facture électricité par exemple) – Dernière quittance de loyer (si locataire) – Dernière taxe habitation 2 faces ( ou foncière si propriétaire) - Dernier Avis d'Imposition (4 faces) ou Déclaration fiscale 2035 (si profession libérale).




A quoi sert une Caution ? Un garant ? Le dépot de garantie


Attention : un dépôt de garantie et une caution n’ont pas le même rôle.

Le dépôt de garantie est une somme versée lors de la prise en location d’un logement. Il est encaissé par le propriétaire notamment pour garantir la bonne exécution du contrat et les éventuelles dégradations.

Le garant est la personne qui se porte caution. Il s’engage en signant un acte de cautionnement, à satisfaire à toutes les obligations en lieu et place du locataire si celui-ci ne peut plus payer son loyer.